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有空置房的业主要注意今年即将出台新规定物业费按这样处理

发布时间:2022-09-27 09:25:59 来源:乐鱼app在线入口 作者:乐鱼app在线下载


  据腾讯网报道,《民法典》已经出台新规定,专门应对空置房业主该不该缴纳物业费的问题。小区物业的作用是服务业主、管理小区,使小区更加美丽和谐。近些年来发生过不少小区业主和物业产生矛盾的新闻,无非是小区物业管理不当,业主不满意高昂的物业费等等。有些问题到现在也不能彻底解决。

  有些物业公司管理不当,物业工作人员管理效率低下,服务态度不好,这也给了业主不太好的印象,再加上收缴的物业费价格偏高,而且不够公开透明,也使得物业和业主的矛盾更加尖锐。当然这些问题都需要双方进行调解才能解决,如果物业在其位不谋其职,就不怪业主生气了,物业也该抓紧时间整改了。

  在物业问题中较多人关心的就是空置房到底该不该缴纳物业费的问题。有些业主有多套房产,免不了有不在对应小区住的情况,这些户主认为自己根本没有享受到物业的服务,如果也缴纳物业费,那不是打水漂了,所以他们认为不用缴纳物业费。但物业不这么认为,他们认为只要在这个小区买房,那么房子的主人就是业主,同样受到物业的统一管理,不能因为你不在这里住就不交物业费。就算是全小区的户主都不住,物业不也得工作,人力物力都需要经费,所以都应该缴纳物业费。

  对于这个问题,相关部门给出了回应。新颁布的《民法典》中明确表示没在小区住没有接受物业服务的户主也要缴纳相应物业费。既然规定都已经出台了,那么有空置房的户主一定要注意,记得及时缴纳物业费,避免不必要的冲突。

  其实这一规定也是为了应对炒房行为。有很多人想通过买卖房子从中获利,他们购买了多套房产导致供大于求,那么这房价就上来了。导致那些真正想买房子的人预算就不够了,只能继续攒钱。他们的生活压力和经济压力也增大。

  这样一来,房子大量闲置,真正需要房子的人却买不到房子,资源分配不合理。这样的恶性竞争,就需要出台规定进行调节了。让那些可以想炒房的人必须缴纳足额的物业费,让他们知道房子不是想买就买的,在一定程度上就可以遏制这种行为,让房价回到正常水平。

  其实空置房应不应该缴纳物业费背后还是业主和物业的矛盾,物业管理必须规范合理。《民法典》也给出了明确规定,物业的收费必须做到公开透明,严禁恶意乱收费。

  业主缴纳了足额的物业费,享受到高水平的服务。物业获得盈利,对于管理小区更加有动力。这原本是相辅相成的的事情,却因为种种原因造成双方矛盾重重。所以物业应该建立一支高效率高素质的管理团队,整顿小区。

  关于相关收费,物业公司一定要做到公开透明,将缴纳明细让业主直观的看到,那样就可以免除矛盾冲突。而且为了小区更好地发展,物业一定要听取业主的意见和建议,合理采纳,促进和提高物业管理水平,这才是长远发展的措施。

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